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物业设施设备

24、住房周边是否有噪音源、辐射源等影响生活

? ? ? 如：住房周边是否有配电房、水泵等设备用房；房屋内部空调等是否产生低频噪音等。园区配套设备产生的噪声、振动、电磁干扰等对住户的生活影响较大，是居民投诉的热点。

（1）园区应设置网络、固定电话、有线电视、移动通信等各运营商的接入间，并采取降噪、防电磁辐射等技术措施；

（2）必须重视空调机组、锅炉、冷却塔、水泵、风机等暖通设备的选址问题，防止设备运行时产生的废气、废水、废热、振动和噪音对小区环境造成不良影响；冷冻机房、锅炉房、空调机房、风机房、水泵房应采取有效隔声、降噪和减振措施，设备运行噪音指标应符合国家有关环保标准。

物业园区围墙

25、园区围墙的安全心

? ? ? ?小区围墙设计时应考虑：小区围墙的高度应满足安防需要；另外小区围墙选用材料项与销售说辞保持一致。

（1）小区围墙应为全实面设计，如有景观面的，可釆取通透式围墙，围墙高度应高于小区外道路2.2m以上。

（2）别墅庭院分户围墙应釆用实体形式，高度不应低于2.8m。

（3）法式合院的分户实体围墙高度不应低于6m。